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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
中國時報【王嘉源╱綜合報導】
川普當選美國總統後,外國領袖為了探尋其外交意向,紛紛急著想與他搭上線,卻苦於不得其門而入,只能各顯神通。日本首相安倍晉三搶到頭香,預定17日與川普在紐約首次會談;澳洲總理滕博爾也很幸運,成為前幾位和川普通電話的外國領袖,但接觸過程中都凸顯出川普政權交接準備的亂象。
安倍搶頭香紐約拜會安倍與川普的會談,確定於美東時間17日傍晚5時(台灣時間18日上午6時),在紐約「川普大樓」舉行,美國準副總統彭斯也將列席。路透先前曾報導說,據日本官員表示,直到16日,雙方都未敲定紐約會談的確切時地,至於還有誰受邀與會,或是某些相關事宜該找川普陣營的誰接洽,也不清楚。
日官員表示問題不少
日、美官員表示,美國國務院並未參與規畫安倍和川普的會談,才讓早該先解決好的後勤安排及外交禮數等細節,遲遲沒能確定。一名日本官員說:「情況有不少混亂。」
共同社另報導,川普政權交接團隊幹部之一、共和黨籍聯邦眾議員努尼斯(Devin Nunes)16日則強調,「總統當選人為了閣員人選問題非常繁忙」,在此情況下同意安排會談,乃是「重視日美關係的表現」。一位不具名的川普安全顧問也指出,日、美同盟將在下屆政府對亞洲外交中肩負很大作用,努尼斯的發言證實了川普的想法。
對於安倍得以搶先各國領袖和川普會談,南韓《中央日報》17日坦承,韓日遊說川普的對美外交步調出現差距。報導指出,南韓一直與美國聯邦參議員塞申斯等川普陣營人士保持著非公開接觸,但隨著朴槿惠總統的國政信譽崩潰,對外事務的指揮體系出現真空,南韓遊說川普的外交活動只能降格為官僚層面。
美國《紐約時報》16日引述未具名的西方外交官說,川普政權交接團隊運作混亂,有重要盟邦領袖在未事前說明的情況下,直接打電話到川普企業總部和住家所在的紐約「川普大樓」給總機,藉此才與川普講到話。
澳總理透過球星幫忙澳洲總理滕博爾是川普勝選後,第2位向他致電祝賀的外國領袖,也是繞過美國國務院的正式外交管道才搭上線。旅美澳洲高球名將「大白鯊」諾曼(Greg Norman)證實,是他應澳洲駐美大使喬·霍基要求,提供川普的手機號碼,讓滕博爾得以和川普聯絡。諾曼與川普是高爾夫球友。
滕博爾說:「在外交和政治上,你會運用許多的網絡。我只能說,我們擁有很好的網絡與人脈。」
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Associated Press
2016年11月18日週五 台北標準時間上午6時31分
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